Descripción
Una propiedad singular con múltiples posibilidades de uso e inversión, ubicada en Avenida do Aeroporto, en una zona tranquila y bien comunicada.
La propiedad se distribuye en cuatro plantas, con aproximadamente 190 metros cuadrados por planta, cada una de ellas destinada actualmente a una función diferente. Su amplitud, distribución y características hacen de este inmueble una oportunidad especialmente interesante tanto para quien busca una vivienda de grandes dimensiones como para quien valora disponer de espacios independientes y una fuente de ingresos mediante alquiler.
La planta semisótano cuenta con una amplia superficie destinada actualmente a garaje y almacén, ofreciendo un importante espacio auxiliar para vehículos, almacenamiento o diferentes necesidades de la propiedad.
En esta planta se encuentran también la caldera y el depósito de gasoil, que actualmente proporcionan agua caliente y calefacción a la vivienda situada en la primera planta.
La planta baja alberga una cafetería actualmente en funcionamiento, con actividad consolidada y alquilada desde hace años, lo que proporciona al propietario una renta mensual.
Se trata de un elemento diferencial de la propiedad, ya que permite combinar el uso residencial con un activo que actualmente genera ingresos, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento para el futuro propietario.
La primera planta está destinada a vivienda y dispone de una distribución cómoda y generosa, con: Tres dormitorios, dos cuartos de baño, cocina independiente, amplio salón y gran hall de entrada.
La vivienda ha sido objeto de una reforma iniciada por la propiedad actual, quedando trabajos pendientes para completar y poner en valor todo su potencial. La amplitud de las estancias permite plantear diferentes soluciones de distribución y acabados, adaptándolos al gusto y necesidades del nuevo propietario.
La planta superior dispone de aproximadamente 100 metros cuadrados actualmente en estado lóbrego, un espacio con un enorme potencial de transformación.
Dependiendo de las necesidades y de la normativa urbanística aplicable, puede estudiarse su adaptación como ampliación de la vivienda existente, espacio independiente, zona de trabajo, almacenamiento u otros usos.
Su superficie y configuración ofrecen un interesante margen para personalizar la propiedad y aumentar su funcionalidad.
La propiedad se encuentra en Avenida do Aeroporto, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para el día a día.
Cuenta con parada de autobús urbano prácticamente en la puerta, supermercado en las proximidades y una amplia oferta educativa, con colegios públicos y privados en el entorno.
Además, su ubicación próxima al aeropuerto aporta un atractivo añadido tanto para uso residencial como para determinados perfiles de inversión.
Por sus dimensiones, distribución y combinación de usos, esta propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en el mercado: una vivienda amplia, un local comercial actualmente alquilado y espacios adicionales con capacidad de adaptación.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan una propiedad de gran superficie con potencial de personalización y una renta ya existente, así como para inversores o compradores que quieran desarrollar diferentes posibilidades de aprovechamiento del inmueble.
Una propiedad con personalidad, superficie y recorrido, que merece ser visitada para apreciar realmente todas sus posibilidades.
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